Disable Preloader

Chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản

 Môi giới bất động sản là ngành nghề có đặc thù xúc tiến các giao dịch có giá trị lớn, sản phẩm BĐS luôn gắn chặc với các đặc điểm kinh tế, xã hội, quy hoạch, tính chất pháp lý phức tạp, do đó để hành nghề môi giới BĐS chuyên nghiệp đòi hỏi người môi giới phải trang bị đầy đủ kiến thức, kỹ năng; thành thạo chuyên môn nghiệp vụ và phải có tinh thần trách nhiệm cao, có đạo đức nghề nghiệp khi tham gia hành nghề. 

   Theo đó, điều kiện tiên quyết trước tiên để trở thành nhà môi giới chuyên nghiệp là phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định của Pháp luật.

   Điều 62 – Luật kinh doanh Bất động sản năm 2014 quy định: Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
   1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
   2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.                                       

(Trích từ Luật kinh doanh Bất động sản năm 2014)

   Theo thống kê gần đây từ Bộ Xây dựng và Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện cả nước có hơn 300.000 môi giới BĐS hoạt động. Tuy nhiên, trong số đó chỉ có khoảng 10% là có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Theo các chuyên gia, việc nhà môi giới Việt Nam “thờ ơ” và bỏ qua những quy định của pháp luật khi hành nghề đã tạo ra “rào cản” vô hình ảnh hưởng đến “giá trị” của nhà môi giới. Hệ quả là hình ảnh của rất nhiều môi giới BĐS chuyên nghiệp cũng bị sai lệch trong con mắt của người dân, việc trở thành các "cò đất”, một danh xưng không mấy tốt đẹp trong xã hội hiện tại là điều mà bất cứ ai tham gia hành nghề đều phải chạnh lòng. Xu hướng Pháp luật nhà nước ngày càng quy định chặc chẽ hơn, kiểm soát việc tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành trong đó có hoạt động cấp Chứng chỉ hành nghề là điều tất yếu.

    Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản  tổ chức khóa học: "Ôn thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề Môi giới bất động sản" do giảng viên Nguyễn Đức Lập (Ủy viên thường vụ Hội Môi giới BĐS Việt Nam, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản) trực tiếp giảng dạy. Ông Lập là người đã có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nghiên cứu và kinh doanh dịch vụ BĐS.

     Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản là đơn vị được Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng ủy quyền tổ chức thi sát hạch Chứng chỉ hành nghề đợt 2 năm 2019.

1. MỤC TIÊU KHÓA HỌC:

  • Khóa học sẽ giúp bạn nắm được kiến thức nền tảng, chuyên sâu về: pháp luật trong kinh doanh BĐS, thị trường và đầu tư BĐS, dịch vụ và kỹ năng môi giới, định hướng cách làm và các công cụ chăm sóc, phục vụ khách hàng.
  • Trang bị, cập nhật những quy định mới nhất của pháp luật về BĐS, những kiến thức về thị trường BĐS và đầu tư kinh doanh BĐS.
  • Giúp học viên nắm rõ các quy trình và kỹ năng hành nghề môi giới BĐS.
  • Đặc biệt hữu ích với các học viên dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề Môi giới BĐS của Sở Xây dựng.

2. NỘI DUNG KHÓA HỌC:

MODULE 1

PHÁP LUẬT LIÊN QUAN ĐẾN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

  • Quy định pháp luật về Kinh doanh BĐS.
  • Quy định pháp luật về Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.
  • Quy định pháp luật về Nhà ở và các văn bản hướng dẫn thi hành.
  • Quy định pháp luật có liên quan đến giao dịch BĐS tại Luật Dân sự.
  • Quy định pháp luật về thuế, phí trong giao dịch BĐS.
  • Quy định pháp luật về Phòng, chống rửa tiền trong kinh doanh BĐS.

MODULE 2

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

  • Tổng quan về BĐS và thị trường BĐS
  • Phân loại thị trường BĐS
  • Các yếu tố của thị trường BĐS
  • Xu hướng phát triển của thị trường BĐS
  • Vai trò của Nhà nước đối với thị trường BĐS
  • Giá trị và giá cả BĐS

MODULE 3

ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

  • Những vấn đề cơ bản về đầu tư kinh doanh BĐS
  • Trình tự, thủ tục thực hiện một dự án đầu tư kinh doanh BĐS
  • Nội dung các dự án đầu tư kinh doanh BĐS
  • Hợp đồng trong hoạt động kinh doanh BĐS
  • Thông tin và hồ sơ BĐS

MODULE 4

TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

  • Giới thiệu về dịch vụ môi giới BĐS
  • Vai trò của môi giới BĐS trong thị trường BĐS
  • Nguyên tắc hoạt động môi giới BĐS
  • Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới BĐS
  • Những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới BĐS
  • Kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới BĐS
  • Đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới BĐS

MODULE 5

QUY TRÌNH VÀ KỸ NĂNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

  • Thu thập thông tin về cung, cầu BĐS
  • Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới BĐS
  • Lập hồ sơ thương vụ môi giới
  • Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới
  • Marketing BĐS
  • Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch BĐS
  • Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới BĐS
  • Kỹ năng soạn thảo hợp đồng

MODULE 6

TỔ CHỨC ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

  • Giới thiệu về sàn giao dịch BĐS
  • Vai trò của sàn giao dịch BĐS trong thị trường BĐS
  • Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch BĐS
  • Điều kiện thành lập sàn giao dịch BĐS
  • Quy chế hoạt động của sàn giao dịch BĐS
  • Điều kiện của người quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS
  • Thông tin về BĐS và kinh doanh BĐS qua sàn giao dịch BĐS
  • Tổ chức các dịch vụ tại sàn giao dịch BĐS

3. LỢI ÍCH KHÓA HỌC:

  • Học tập tại đơn vị uy tín, đã được cấp phép đào tạo bởi Bộ Xây dựng.
  • Viện là đơn vị đã được Sở Xây dựng Đà Nẵng tin tưởng ủy quyền tổ chức các kỳ thi sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản.
  • Cung cấp nền tảng kiến thức, kỹ năng về nghề môi giới BĐS để thi lấy Chứng chỉ hành nghề.
  • Hỗ trợ trọn đời trong và sau khóa học thông qua email, group, facebook để học viên có thể dễ dàng trao đổi với Viện, giảng viên và các học viên khác.
  • Hỗ trợ học viên tìm kiếm việc làm, hợp tác kinh doanh gia tăng thu nhập.

4. CÁC ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP THAM GIA:

  • Những cá nhân có định hướng làm môi giới Chuyên nghiệp thay vì làm "Cò đất".
  • Cán bộ điều hành, chuyên viên các doanh nghiệp, công ty kinh doanh BĐS, môi giới địa ốc, sàn giao dịch BĐS.
  • Cá nhân có nhu cầu nâng cao tính thực tế, nắm rõ pháp lý khi kinh doanh BĐS, tạo cơ hội thăng tiến và mở doanh nghiệp kinh doanh, đầu tư BĐS…
  • Các cá nhân có nhu cầu tìm hiểu kiến thức về BĐS
  • Sinh viên sắp ra trường muốn tìm hiểu & có mong muốn làm việc trong lĩnh vực BĐS

5. CÁC HUẤN LUYỆN VIÊN:

HLV NGUYỄN ĐỨC LẬP - Viện trưởng Viện nghiên cứu và Đào tạo bất động sản

ThS. NGUYỄN ĐỨC LẬP

Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo BĐS

  • Thạc sỹ QTKD Đại học Kinh tế - ĐHQGHN; Kỹ sư xây dựng ĐHBK Đà Nẵng;
  • Trên 15 năm kinh nghiệm hoạt động trong ngành BĐS, là diễn giả của nhiều hội nghị, hội thảo chuyên ngành BĐS, là tác giả của nhiều bài báo đăng trên các tạp chí trang tin tức chuyên sâu về BĐS;
  • Ủy viên thường vụ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam;
  • Sáng lập viên, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản;
  • Chuyên gia huấn luyện Môi giới, Quản lý sàn giao dịch BĐS; Chuyên gia tư vấn thủ tục dự án, phân tích đầu tư dự án Bất động sản.

Xem thông tin chi tiết >>

HLV LƯU QUỐC THÁI

TS LƯU QUỐC THÁI

Giảng viên chính - ĐH Luật TP. Hồ Chí Minh

  • Thạc sỹ Luật châu Âu (ĐH Lund - Thụy Điển, 2002); Tiến sĩ Luật Kinh tế (ĐH Luật TP. Hồ Chí Minh, 2010);
  • Giảng viên chính, khoa Luật Thương mại, Trường ĐH Luật TP. Hồ Chí Minh;
  • Chuyên gia nghiên cứu và giảng dạy về pháp luật trong kinh doanh BĐS, đặc biệt là Luật Đất đai;
  • Tác giả sách, chủ biên giáo trình, tác giả công trình nghiên cứu;
  • Hướng nghiên cứu chính: Nghiên cứu pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Xem thông tin chi tiết >>


0859143143