Kiến thức pháp lý

Hai loại bản vẽ quy hoạch người mua bất động sản không thể bỏ qua

Quy hoạch chi tiết xây dựng là một bước rất quan trọng đối với các nhà đầu tư khi muốn phát triển dự án bắt buộc phải có bản vẽ quy hoạch. Như chúng ta biết, bản vẽ quy hoạch có nhiều tỷ lệ và nhiều loại. Tuy nhiên, khi mua bất động sản, nhiều khách hàng được khuyên nên tìm hiểu kỹ bản vẽ quy hoạch 1/500 và 1/2000. Vậy vì sao khách hàng nên tập trung vào hai loại bản vẽ này? Ý nghĩa thực sự của nó là gì? tầm quan trọng của chúng trong việc phát triển các dự án ra sao?

Thực hư câu chuyện “sở hữu vĩnh viễn” trong các dự án bất động sản

Hiện nay, một trong những điều kiện để người sử dụng đất có thể thực hiện việc chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, thế chấp… bằng quyền sử dụng đất là đất phải còn thời hạn sử dụng. Tuy nhiên trên thực tế, nhiều người mua vẫn chưa am hiểu về luật, không hiểu và phân biệt được bất động sản mình mua đang trong tình trạng nào, dẫn đến việc họ bị nhầm lẫn, mua nhầm đất, khiến mất lòng tin vào bất động sản và môi giới.

Quy định của pháp luật về "đất sổ đỏ 50 năm"

Tại Việt Nam, số đông người dân luôn muốn “an cư lạc nghiệp”, việc sở hữu cho mình 1 ngôi nhà ổn định là niềm mơ ước cũng như mục tiêu của nhiều người. Tuy nhiên, những năm gần đây Chính phủ đã có một số sửa đổi về quyền sử dụng đất đai trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từ lâu dài thành đất có thời hạn sử dụng đất 50 năm.

Quy định mới: Phạt hành chính lên đến 1 tỷ đồng, nếu tự ý phân lô, bán nền hoặc mua bán đất không có sổ đỏ

Ngày 19/11/2019 vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, thay thế Nghị định số 102/2014/NĐ-CP. Trong đó, đáng chú ý là nội dung liên quan đến vấn đề tự ý phân lô, bán nền hoặc mua bán đất không có sổ đỏ, chậm sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Hiểu đúng về hợp đồng môi giới bất động sản

Cũng như các hoạt động môi giới khác, môi giới bất động sản là người trung gian giữa bên mua và bên bán. Và hợp đồng môi giới bất động sản chính là "chìa khóa" giúp hoạt động môi giới được hiệu quả, minh bạch, ngăn ngừa các rủi ro pháp lý. Tuy vậy, vẫn có khá nhiều nhà môi giới, các bên liên quan đến hợp đồng (bên mua) vẫn chưa hiểu đúng, đầy đủ về loại hợp đồng này.

Phải đính chính lại Sổ Đỏ khi Thay đổi CMND?

Sổ đỏ - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một tài sản vô cùng quan trọng đối với mỗi cá nhân, gia đình, tổ chức trong việc đảm bảo quyền sở hữu, quản lý và sử dụng đất. Bởi vậy, mọi thay đổi liên quan đến sổ đỏ đều được người dân rất quan tâm. Trong đó, có một câu hỏi được rất nhiều người quan tâm là: Khi thay đổi giấy Chứng minh nhân dân (CMND)/thẻ Căn cước công dân (CCCD), người dân có cần phải đính chính lại thông tin trên sổ đỏ không?

Những giấy tờ pháp lý nhà Môi giới bất động sản cần biết trước khi nhận làm môi giới.

Pháp lý luôn là vấn đề quan tâm đầu tiên khi người mua quyết định mua bất động sản vì nó là yếu tố có rủi ro cao nhất, đặc biệt đối với các dự án bất động sản. Tuy vậy, hiện nay vẫn có khá nhiều anh/chị/em môi giới bất động sản vẫn chưa hiểu rõ cách kiểm tra pháp lý của bất động sản, dẫn đến tư vấn sai hoặc thiếu thông tin thông tin về BĐS, làm mất niềm tin của khách hàng và ảnh hưởng đến uy tín cá nhân.

Hotline 0935 811 631