Pháp lý trong kinh doanh bất động sản

 Pháp lý trong kinh doanh bất động sản (LRE)

Thực tế hiện nay, hơn 90% rủi ro trong giao dịch bất động sản đến từ vấn đề pháp lý. Một mặt, do hệ thống Luật pháp ở nước ta chưa kịp hoàn thiện và điều chỉnh kịp thời các quan hệ phù hợp với xu hướng phát triển của xã hội. Mặc khác, Nhà đầu tư cá nhân và cả lực lượng Môi Giới Bất động sản vẫn còn xem nhẹ, chưa đầu tư, trang bị kiến thức đầy đủ về Pháp luật trong kinh doanh Bất động sản.

Các khóa học để cấp Chứng chỉ môi giới thường chỉ cung cấp nền tảng kiến thức sơ bộ về Pháp lý, đôi khi rất sơ sài nên người học không được trang bị kiến thức đủ sâu để am hiểu và ứng dụng trong thực tiễn. Các khóa học chuyên sâu hoặc những học giả, chuyên gia trong lĩnh vực này cũng rất khan hiếm hoặc ít khi tham gia chia sẻ rộng rãi.

Để trở thành chuyên gia Bất động sản ở lĩnh vực đầu tư hay môi giới điều kiện tiên quyết là các anh chị phải am hiểu, hiểu sâu và ứng dụng thành thạo kiến thức Pháp luật vào trong công việc của mình để tránh rủi ro hoặc ước lượng được rủi ro, các khả năng và biến cố có thể xảy ra để đưa ra quyết định đầu tư chuẩn xác.

Hiểu sâu về pháp lý các anh chị sẽ biết được:

  • Tài sản nào là đảm bảo pháp lý để đảm bảo an toàn, an tâm trong đầu tư.
  • Tài sản nào còn "vướng" pháp lý và cách thức xử lý như thế nào? Để từ đó ra quyết định đầu tư để tối đa hóa lợi nhuận vì hầu hết các tài sản này thường được bán với giá rẻ hơn nhiều so với giá thị trường.
  • Các chủ đầu tư nào lách luật, làm không đúng theo quy định của pháp luật hay quảng cáo quá sự thật.
  • Các sản phẩm Condotel, Oficetel, Biệt thự nghỉ dưỡng, ... tính chất pháp lý như thế nào?
  • Tài sản nào có thời hạn sử dụng lâu dài? 50 năm hay ít hơn.
  • Tài sản nào được phép mua bán chuyển nhượng, cái nào không?
  • .... Và còn nhiều giá trị khác mang lại từ khóa học.

Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản tổ chức khóa học “PHÁP LÝ TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN” do Luật sư Nguyễn Văn Lộc (Chủ tịch Tổ hợp LP - LP Group, Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN) trực tiếp giảng dạy.  Ông là chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực Bất động sản, kinh doanh, thương mại và đầu tư tại Việt Nam, được các tổ chức uy tín xếp hạng là một trong các luật sư hàng đầu Việt Nam - chuyên về bất động sản, tài chính và công nghệ tại Việt Nam. Với kinh nghiệm trên 10 năm hành nghề luật và tư vấn chuyên sâu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Luật sư Lộc được mệnh danh là "Luật sư riêng của Nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam”. Luật sư Nguyễn Văn Lộc là tác giả cuốn sách luật nổi tiếng dành cho giới doanh nhân hiện nay - sách "Pháp Lý Trong Kinh Doanh" và Bộ sách "Sổ tay Pháp lý kinh doanh Bất động sản" ra mắt vào tháng 6/2019 vừa qua.

  • Nắm được cơ bản nhất những luật, quy định, điều kiện để một bất động sản được đưa vào kinh doanh.
  • Biết cách tìm kiếm nguồn công khai thông tin đáng tin cậy về bất động sản đưa vào kinh doanh.
  • Nắm được các nguyên tắc khi ký kết hợp đồng liên quan đến giao dịch bất động sản.
  • Nắm vững các quy định về thuế, phí trong giao dịch bất động sản: thuế thu nhập khi chuyển quyền bất động sản, lệ phí trước bạ, lệ phí địa chính và lệ phí công chứng.

NGÀY 1

HỌC PHẦN 1: VẤN ĐỀ PHÁP LÝ TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN

  • Các vấn đề pháp lý, rủi ro pháp lý thường gặp
  • Cách nhận diện và xử lý các vấn đề pháp lý
  • Quan hệ pháp lý với Cơ quan chức năng, khách hàng và các bên liên quan
  • 05 Bí quyết áp dụng kiến thức luật để tối đa hóa lợi nhuận trong đầu tư
  • Giải quyết tranh chấp, xung đột trong kinh doanh bất động sản

HỌC PHẦN 2: QUY TRÌNH GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

  • Quy trình giao dịch bất động sản chuẩn
  • Giao dịch bất động sản các loại (Biệt thự - Nhà phố, Nhà ở riêng lẻ, Nhà ở hình thành trong tương lai, Đất nền dự án, Đầu tư Condotel…)
  • 10 vấn đề cần thẩm định trước khi giao dịch bất động sản
  • Hợp đồng giao dịch
  • Giá cả và thanh toán

NGÀY 2

HỌC PHẦN 3: PHÁP LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

  • Hành lang pháp lý về đất đai, kinh doanh và đầu tư bất động sản
  • Các kẻ hở, lỗ hổng pháp luật cần biết
  • 05 bí quyết vận dụng hiểu biết pháp luật trong giao dịch
  • Pháp lý của từng mô hình kinh doanh (Biệt thự - Nhà phố, Nhà ở riêng lẻ, Nhà ở hình thành trong tương lai, Đất nền dự án, Đầu tư Condotel…)
  • Phân tích xu hướng chính sách bất động sản

HỌC PHẦN 4: HỢP ĐỒNG VÀ GIẤY TỜ PHÁP LÝ

  • Các loại hợp đồng trong đầu tư, kinh doanh và giao dịch bất động sản
  • Pháp lý trong đàm phán, ký kết và thực hiện hợp đồng
  • 10 điều khoản quan trọng của hợp đồng bất động sản
  • Phân tích một số loại hợp đồng (Biệt thự - Nhà phố, Nhà ở riêng lẻ, Nhà ở hình thành trong tương lai, Đất nền dự án, Đầu tư Condotel…)

THẢO LUẬN

  • Hiểu biết rõ về hành lang pháp lý ngành bất động sản
  • Biết thẩm định pháp lý, soát xét hồ sơ
  • Chuẩn hóa giao dịch và hợp đồng
  • Biết tối đa hóa lợi nhuận đầu tư
  • Giải quyết xung đột, xử lý vướng mắc khi đầu tư.

  • Tất cả những ai đang hành nghề trong lĩnh vực bất động sản và muốn trở thành nhà đầu tư BĐS
  • Cấp quản lý, trưởng/phó phòng kinh doanh, Marketing trực tiếp hoặc hỗ trợ nhân viên bán hàng trực tiếp.
  • Chuyên viên/nhân viên Kinh doanh cần phát triển kỹ năng thuyết phục khách hàng mua BĐS.
  • Bộ phận chăm sóc khách hàng của công ty.
  • Bất kỳ ai muốn tìm hiểu và nắm luật trong đầu tư BĐS
  • Cá nhân, tổ chức có nhu cầu

Luật sư NGUYỄN VĂN LỘC
  • - Chủ tịch tổ hợp LP Group, Giám đốc sáng lập Công ty Luật LPVN.
  • - Chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực kinh doanh, thương mại và đầu tư tại Việt Nam. Ông được các tổ chức uy tín xếp hạng là một trong các luật sư hàng đầu Việt Nam - chuyên về bất động sản, tài chính và công nghệ tại Việt Nam.
  • - Kinh nghiệm trên 10 năm hành nghề luật và tư vấn chuyên sâu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Luật sư Lộc được mệnh danh là "Luật sư riêng của Nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam”.
  • - Tác giả cuốn sách luật nổi tiếng dành cho giới doanh nhân hiện nay - sách "Pháp Lý Trong Kinh Doanh"
  • - Ông cũng là người tiên phong nghiên cứu và ứng dụng về Quản trị chiến lược pháp lý...

  • Khóa học khai giảng vào 14h00 ngày 20/07/2019 và kéo dài đến hết ngày 21/07/2019 tại Hà Nội. Gọi 0935.811.631 (Ms. Kiều) để biết thêm chi tiết.

  • Học phí: 7.000.000 VNĐ/học viên (chưa bao gồm VAT).  
    ♥♥♥ Ưu đãi nộp học phí sớm:

    • • Đóng học phí trước ngày 01/07/2019: giảm còn 5.000.000VNĐ/HV.

    • • Đăng ký nhóm từ 02 người trở lên: giảm thêm 500.000VNĐ/HV.

    • • Nếu HV có voucher do Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản phát hành, còn hiệu lực: giảm giá theo số tiền ưu đãi ghi trên voucher, chỉ áp dụng cho 01 học viên và cho 01 khóa học trong năm 2019 (Nếu dùng voucher thì sẽ không áp dụng với các ưu đãi khác).


Hotline 0935 811 631