Bất động sản cao cấp – Những bí mật được “bật mí”

Bất động sản cao cấp – loại hình bất động sản được giới kinh doanh, đầu tư rất ưa chuộng. Loại bất động sản này không chỉ giúp sinh lời mà còn thể hiện sự đẳng cấp của người sở hữu. Thế nhưng, có phải bất động sản nào cũng cao cấp? Việc đánh giá bất động sản cao cấp có tiêu chí nào không? Hãy cùng Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản tìm hiểu trong bài viết sau đây.

Bất động sản cao cấp là gì?

Bất động sản cao cấp (BĐS cao cấp/Luxury Real Estate) là loại hình bất động sản được hình thành từ tổ hợp của nhiều tiêu chuẩn tạo thành như: vị trí, kiến trúc, tiện nghi, trang thiết bị, nội thất, vật liệu xây dựng… để hoàn thiện nên bất động sản đó.

Đọc thêm bài viếtPhân khúc khách hàng Bất động sản: Nét khác biệt giữa cao cấp và thông thường

Tong Quan Bat Dong San Cao Cap

Một bất động sản cao cấp khi tổng thể hài hòa về mọi mặt

Những tiêu chí đánh giá bất động sản cao cấp

Việc đánh giá một bất động sản cao cấp hay không không phụ thuộc vào chủ đầu tư hay bộ phận thẩm định giá mà sẽ dựa vào một số tiêu chí nhất định. Những tiêu chí đó bao gồm:

Vị trí của bất động sản

Một bất động sản cao cấp thì yêu cầu trước tiên là phải có vị trí đẹp, đắc địa. Vị trí đó có thể có điều kiện tự nhiên tốt, có hồ nước, công viên, có tiềm năng phát triển, liên kết vùng… Với mỗi loại hình bất động sản khác nhau thì yêu cầu về vị trí thuận lợi khác nhau.

+ Đối với BĐS nhà ở: Vị trí có nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh, đường sá thuận lợi, gần các khu vui chơi, trung tâm, công viên….

+ Đối với BĐS thương mại: Vị trí phải nằm ở khu vực sầm uất, nhiều khách du lịch, gần các tuyến đường lớn, trung tâm văn hóa…

+ Đối với BĐS du lịch: Vị trí phải gần biển, có cảnh quan thiên nhiên đẹp, tọa lạc ở các khu vực độc đáo… đáp ứng được các nhu cầu nghỉ dưỡng, ăn uống, vui chơi của khách du lịch.

Kiến trúc và nội thất của bất động sản

So với bất động sản thông thường thì bất động sản cao cấp yêu cầu về kiến trúc vô cùng khắt khe. Ngoài việc tạo điểm nhấn thì kiến trúc bất động sản phải hài hòa với không gian xung quanh, mang đến nét thẩm mỹ và tinh tế nhất.

Nội thất của bất động sản chính là không gian sử dụng bên trong, nó được xem là linh hồn của bất động sản cao cấp. Nội thất bất động sản cao cấp yêu cầu phải đẹp, sang trọng, tinh tế. Vật liệu xây dựng cao cấp, trang thiết bị cao cấp và hài hòa với tổng thể kiến trúc bất động sản bên ngoài. Cách bố trí và sử dụng chất liệu, màu sắc cũng góp phần tạo nên một không gian sống đẳng cấp và sang trọng.

Kien Truc Bat Dong San Cao Cap

Kiến trúc bất động sản đạt độ thẩm mỹ, tinh tế

Tiện ích của bất động sản

Các nhà môi giới bất động sản và khách hàng sẽ luôn quan tâm đến vấn đề tiện ích của bất động sản. Tiện ích của bất động sản cao cấp phải đáp ứng được nhu cầu sống và hưởng thụ ngày càng cao của con người. Những tiện ích cần thiết phải có đó là: trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, rạp phim, trường học, hồ bơi… Đặc biệt, thời gian gần đây, người ta chú trọng sức khỏe, yêu thích sự gần gũi với thiên nhiên. Vì thế những bđs vùng ven, nhiều cây xanh, yếu tố hạ tầng đảm bảo cũng là một trong những loại bđs cao cấp được quan tâm và chú trọng khá nhiều.

Giá bán của bất động sản

Việc sở hữu một bất động sản cao cấp như thế nào còn tùy thuộc vào ví tiền của người sở hữu. Tuy nhiên, mức giá để sở hữu một BĐS cao cấp thường không hề rẻ.  Giá bán bất động sản cao cấp dao động từ 5 – 20 tỷ đồng.

>> Xem thêm Khóa học Chuyên gia thẩm định giá bất động sản

Những dòng bất động sản cao cấp điển hình

Dòng Biệt thự và Dinh thự

Đây là hai dòng bđs được xếp vào dạng cao cấp và riêng tư.

+ Vị trí của biệt thự và dinh thự thường ở gần những nơi có điều kiện tự nhiên tốt, trong lành, có sông núi hoặc danh lam thắng cảnh đặc sắc.

+ Thiết kế độc đáo, phô bày sự đẳng cấp, tạo điểm nhấn riêng biệt cjo từng gia chủ. Nội thất hiện đại, sang trọng thể hiện sự xa hoa của giới thượng lưu như: hầm rượu, bể bơi, vườn nướng BBQ, phòng hút cigar…

+ Trang thiết bị điện tử cao cấp, ứng dụng công nghệ smart cho không gian sống thông minh, tiện ích và tiết kiệm nguồn nhân lực.

Dòng Penthouse và Sky Villa

Đây là dòng bđs thể hiện không gian sống hiện đại, mới mẻ và trẻ trung.

+ Vị trí của Penthouse và Sky Villa thường nằm ở tầng áp mái các chung cư cao cấp ở trung tâm thành phố.

+ Thiết kế mở, thông tầng từ 300 – 600m2 mặt sàn, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và có đầy đủ các tiện ích như bể bơi, sân vườn, phòng thể hình, giải trí hay quầy bar…

Penthouse Bat Dong San Cao Cap

Penthouse – một dòng bất động sản cao cấp được nhiều người lựa chọn

Lưu ý khi mua, đầu tư vào bất động sản cao cấp

Đầu tư vào bất động sản cao cấp đồng nghĩa với việc bạn bỏ ra một số tiền “khổng lồ” để sở hữu không gian sống sang trọng, xa hoa. Vì thế, khi mua bán loại bđs này, cần chú ý những điều sau để tránh rủi ro có thể xảy ra:

  • Tìm chủ đầu tư uy tín, tiềm lực đủ mạnh để “chọn mặt gửi vàng”.
  • Lựa chọn bđs phù hợp với nhu cầu của bản thân thay vì dựa theo đám đông.
  • Lựa chọn bđs cao cấp tùy thuộc vào khả năng tài chính mình có.
  • Đừng tin tuyệt đối vào các lời rao bán, quảng cáo “có cánh” mà cần khảo nghiệm thực 
  • Xem xét khả năng thanh khoản của bất động sản dù mua ở hay đầu tư.

>> Tham khảo: Khóa học bậc thầy chốt sale bất động sản triệu đô

Có thể thấy rằng, một bất động sản được đánh giá là cao cấp, không chỉ ở tổng quan bên ngoài mà còn rất nhiều tiêu chí khác nữa. Để biết được bất động sản đó có phải là cao cấp hay không, người mua cần phải sáng suốt tìm hiểu và lựa chọn kỹ lưỡng để bỏ tiền một cách tương xứng và có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Trả lời

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Post comment