Diện tích đất được tách thửa tối thiểu trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu
Ngày 4/9/2018 UBND tỉnh Bến Tre đã ban hành quyết định số 38/2018/QĐ-UBND “Về việc quy định lại diện tích đất tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre”.Anh (Chị) là nhà môi giới Bất Động Sản, nhà đầu tư Bất Động Sản cần tham khảo thêm các thông tin dưới đây:
Diện tích đất được tách thửa tối thiểu trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu (Nguồn: luattoanquoc.com)
Diện tích tối thiểu được phép tách thửa
– Diện tích tối thiểu của thửa đất mới được hình thành và thửa đất còn lại sau khi trừ hành lang an toàn bảo vệ công trình công cộng (gồm công trình giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống dẫn điện) như sau:
|
STT |
Đơn vị hành chính |
Đất ở (m2) |
Đất nông nghiệp (m2) |
|
|
Tại khu vực quy hoạch đất phi nông nghiệp |
Tại khu vực quy hoạch đất nông nghiệp |
|||
|
1 |
Tại các phường |
36 |
100 |
300 |
|
2 |
Tại các thị trấn |
40 |
200 |
300 |
|
3 |
Tại các xã |
50 |
300 |
500 |
– Đối với diện tích đất ở, ngoài mức diện tích tối thiểu quy định thì các thửa đất sau khi tách thửa phải có: Chiều rộng mặt tiền và chiều sâu của thửa đất ≥ 4 m (lớn hơn hoặc bằng bốn mét).
– Trường hợp đất ở thuộc các dự án đã được Nhà nước giao đất, phân lô theo quy hoạch được duyệt, diện tích tối thiểu thửa đất được xác định theo dự án và quy hoạch chi tiết đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì việc tách thửa, hợp thửa đất được căn cứ cụ thể vào dự án, phương án đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận, nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn để xem xét giải quyết tách thửa nhưng phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị chi tiết đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Việc giải quyết tách thửa đất áp dụng theo quy định của pháp luật đất đai về thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 14/9/2018
————————————————————-
Vào mục kiến thức hữu ích để biết thêm nhiều thông tin về diện tích đất tách thửa của các tỉnh – thành phố khác.
Khóa học PHÁP LÝ TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN là khóa học rất cần thiết đối với các nhà môi giới , nhà đầu tư bất động sản.
Để trang bị cho mình kiến thức về kinh doanh bất động sản, mời các bạn tham gia ngay các khóa học chuyên sâu về bất động sản tại Viện nghiên cứu và đào tạo bất động sản.
