LS NGUYỄN PHƯỚC VẸN
Luật sư chuyên về BĐS, Văn phòng Luật sư Phú Nhân An (CN Quận 4, TP. HCM)
Chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản là Chứng chỉ bắt buộc phải có của người lao động khi tham gia hành nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam. Đây chính là tấm vé thông hành đầu tiên bắt buộc BẠN phải có khi tham gia hành nghề môi giới bất động sản chuyên nghiệp đúng theo quy định của PHÁP LUẬT.
Theo quy định hiện hành, nếu hành nghề môi giới bất động sản mà không có Chứng chỉ sẽ bị phạt từ 40 triệu đến 60 triệu.
Tạo dựng giá trị cho khách hàng là con đường duy nhất mang lại sự thành công bền vững và hạnh phúc dài lâu cho bất cứ nhà kinh doanh nào và lĩnh vực bất động sản không phải là ngoại lệ.
Để tạo nên giá trị cho khách hàng thì chính chúng ta phải là người có giá trị vượt trội và học tập là con đường lý tưởng để chúng ta có thể năng cao năng lực và giá trị của bản thân để phụng sự cho khách hàng.
Đây là khóa học dựa trên khung nội dung quy định tại Thông tư 11/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Về nội dung và kết cấu chương trình tuân thủ theo quy định của nhà nước.
Mục tiêu nhằm cung cấp nền tảng kiến thức kỹ năng căn bản để hành nghề VÀ ĐẠT KẾT QUẢ TỐT NHẤT TRONG KỲ THI SÁT HẠCH CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN.
Khung chương trình theo quy định của Bộ Xây dựng gồm có 2 phần kiến thức và phần thực hành, thi cấp chứng nhận:
I. Kiến thức cơ sở tổng thời lượng là 32 tiết học:
1. Chuyên đề 1: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản:
a) Pháp luật về kinh doanh bất động sản;
b) Pháp luật về đất đai;
c) Pháp luật về nhà ở;
d) Các quy định liên quan đến giao dịch bất động sản tại Bộ Luật Dân sự;
đ) Quy định pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản;
2.Chuyên đề 2: Thị trường bất động sản:
a) Tổng quan về bất động sản và thị trường bất động sản;
b) Phân loại thị trường bất động sản;
c) Các yếu tố của thị trường bất động sản;
d) Xu hướng phát triển của thị trường bất động sản;
đ) Vai trò của Nhà nước đối với thị trường bất động sản;
e) Giá trị và giá cả bất động sản.
3. Chuyên đề 3: Đầu tư kinh doanh bất động sản:
a) Những vấn đề cơ bản về đầu tư kinh doanh bất động sản;
b) Trình tự, thủ tục thực hiện một dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;
c) Nội dung các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;
d) Hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản;
đ) Thông tin và hồ sơ bất động sản
4.Chuyên đề 4: Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản:
a) Các quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
b) Các phương thức, thủ đoạn rửa tiền thường gặp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
c) Các biện pháp phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
d) Các giao dịch đáng ngờ và cách nhận biết giao dịch đáng ngờ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
đ) Hướng dẫn về báo cáo, cung cấp và lưu trữ thông tin.
II. Kiến thức chuyên môn về điều hành sàn giao dịch bất động sản:
Tổng thời lượng là 24 tiết học bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:
1.Chuyên đề 1: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản:
a) Giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản;
b) Vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường bất động sản;
c) Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản;
d) Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản;
đ) Những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản;
e) Kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới bất động sản;
g) Đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản.
2. Chuyên đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản:
a) Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản;
b) Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;
c) Lập hồ sơ thương vụ môi giới;
d) Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới;
đ) Marketing bất động sản;
e) Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản;
g) Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới bất động sản;
h) Kỹ năng soạn thảo hợp đồng.
III. Thực hành và kiểm tra cuối khóa (18 tiết):
1. Thực hành (16 tiết):
Nghiên cứu thực tế hoạt động môi giới bất động sản tại văn phòng môi giới bất động sản hoặc sàn giao dịch bất động sản và viết báo cáo thu hoạch.
2. Kiểm tra cuối khóa (02 tiết):
– Nội dung: phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn:
– Thời gian kiểm tra mỗi phần: 120 phút.
– Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.
Lưu ý: Để thi được đăng ký dự thi và cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản anh chị cần phải đảm bảo các tiêu chí sau:
Luật sư chuyên về BĐS, Văn phòng Luật sư Phú Nhân An (CN Quận 4, TP. HCM)
Nhà sáng lập & Chủ tịch MANDALA Phong thủy
HLV đầu tư bất động sản cá nhân, trên 15 năm kinh nghiệm.
Hơn 15 năm kinh nghiệm trong Lập, đánh giá khả thi dự án BĐS tại các tập đoàn BĐS hàng đầu Việt Nam
Chủ tịch, Sáng lập Hiệp hội Khởi nghiệp Quốc gia (VINEN)
Hiệu trưởng ĐH Tài chính Marketing TP.HCM. Chuyên gia huấn luyện Thẩm định giá BĐS.
Chuyên gia nghiên cứu và đào tạo: Marketing thực chiến; Xây dựng thương hiệu cá nhân
Tiến sĩ Luật học; Chuyên gia đào tạo Pháp luật kinh doanh BĐS, môi giới, đầu tư BĐS
Tiến sĩ QTKD; Chuyên gia nghiên cứu, tư vấn, phản biện chính sách về BĐS
Tiến sĩ Luật học; Chuyên gia tư vấn và đào tạo Pháp lý BĐS
Tiến Sĩ QTKD; Chuyên gia tư vấn và đào tạo Thẩm định giá
Giám đốc công ty Nielsen miền Bắc; Chuyên gia nghiên cứu, đào tạo, huấn luyện: Marketing & Branding, Insight
Tiến sĩ Luật học; Chuyên gia đào tạo Pháp lý BĐS
Chuyên gia cao cấp về tư vấn, đào tạo Chiến lược, Quản trị kinh doanh.
Thạc sỹ Luật học, Chuyên gia đào tạo Pháp lý M&A BĐS
Kiến trúc sư, Chuyên gia nghiên cứu và đào tạo phong thuỷ
Thạc sĩ Luật; Tiến sĩ QTKD; Nguyên TGĐ Công ty CP Địa ốc ACB
Tiến sĩ, Chuyên gia huấn luện: Văn hóa DN, Năng lực lãnh đạo và quản trị
Tiến sĩ kinh tế, HLV thẩm định giá BĐS.
Tiến sĩ QTKD; Chuyên gia đào tạo quản trị chiến lược, nhân lực
Chuyên gia tư vấn pháp lý dự án đầu tư, kinh doanh BĐS
Tiến sĩ QTKD; Chuyên gia nghiên cứu, tư vấn, đào tạo: Môi giới BĐS, đầu tư BĐS, thị trường BĐS.
Hãy đăng ký ngay!